Ya vivo en Suiza
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Tu alquiler y tus derechos
Lo esencial
- La garantía no puede pasar de 3 meses de alquiler.
- Tienes 30 días tras recibir las llaves para impugnar un alquiler inicial abusivo.
- Una subida de alquiler también se impugna en 30 días.
La garantía de alquiler
Para una vivienda, la garantía no puede superar 3 meses de alquiler neto. El propietario debe depositarla en una cuenta bloqueada a tu nombre en un banco. Existen también garantías sin depósito, pagando una prima anual.
Impugnar el alquiler inicial
Puedes impugnar tu alquiler ante la autoridad de conciliación en los 30 días siguientes a la entrega de llaves, si lo firmaste por necesidad o por la falta de viviendas, o si el propietario lo subió mucho respecto al inquilino anterior. En los cantones con penuria, el propietario debe darte un formulario oficial con el alquiler anterior.
Subidas y rescisión
- Una subida debe llegar con formulario oficial; la impugnas en 30 días.
- Una rescisión abusiva también se impugna en 30 días ante la autoridad de conciliación.
La ASLOCA (asociación de inquilinos) asesora a sus miembros en cada cantón romando.