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Ton bail et tes droits
- La garantie ne peut pas dépasser 3 mois de loyer.
- Tu as 30 jours après la remise des clés pour contester un loyer initial abusif.
- Une hausse de loyer se conteste aussi dans les 30 jours.
La garantie de loyer
Pour un logement, la garantie ne peut pas dépasser 3 mois de loyer net. Le bailleur doit la déposer sur un compte bloqué à ton nom dans une banque. Il existe aussi des garanties sans dépôt, contre une prime annuelle.
Contester le loyer initial
Tu peux contester ton loyer devant l'autorité de conciliation dans les 30 jours suivant la remise des clés, si tu as signé par nécessité ou à cause de la pénurie de logements, ou si le bailleur l'a sensiblement augmenté par rapport au locataire précédent. Dans les cantons en pénurie, le bailleur doit te remettre une formule officielle avec l'ancien loyer.
Hausses et résiliation
- Une hausse doit arriver avec la formule officielle ; tu la contestes dans les 30 jours.
- Une résiliation abusive se conteste aussi dans les 30 jours devant l'autorité de conciliation.